Prix m2 à Caen
Introduction
Pourquoi Caen est attractive pour les acquéreurs et investisseurs ?
Caen, capitale de la Normandie, offre un mélange séduisant de patrimoine historique et de dynamisme économique. La présence d'universités réputées, de zones commerciales florissantes et d'infrastructures modernes attirent étudiants, professionnels et familles à la recherche d'une qualité de vie élevée. Agence.cie observe une demande croissante pour des biens situés à proximité des pôles d'emploi et des établissements d'enseignement. Cela soulignant ainsi l'importance de ces facteurs dans les décisions d'achat immobilier.
Qualité de vie et localisation stratégique
La ville bénéficie d'une localisation géographique privilégiée. Elle se situe à seulement quelques heures de Paris et des côtes normandes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et évasion naturelle. Les espaces verts abondants, les options de loisirs variées, et un riche calendrier culturel contribuent à une qualité de vie qui se reflète dans le dynamisme du marché immobilier local.
Projets de développement urbain
Caen se distingue également par ses ambitieux projets de développement urbain. Les rénovations des quartiers historiques, l'expansion des zones résidentielles et la modernisation des infrastructures de transport sont autant d'éléments qui stimulent l'intérêt pour la ville. Ces initiatives, suivies de près par Agence.cie, annoncent une valorisation des biens immobiliers et présentent des opportunités d'investissement prometteuses.
Un marché immobilier accessible et prometteur
Malgré son attractivité croissante, le marché immobilier de Caen reste relativement accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. Cette accessibilité, couplée à une forte potentialité de plus-value à moyen et long terme, rend Caen particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Agence.cie souligne la diversité des biens disponibles. Cela allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de charme dans les quartiers périphériques. Caen offre ainsi des options pour tous les goûts et budgets.
Nos derniers biens en vente à Caen
NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA LOCATION
Au cœur du centre-ville et des plus beaux sites historiques au sein d'un immeuble de « caractère » affichant un cachet particulier et dont l'apparence lui apporte une certaine élégance. Nous vous invitons à découvrir un studio à l'atmosphère chaleureuse, et empreinte d'histoire. Situé entre le boulevard André Detolle et la Place Saint-Sauveur, c'est ici que vous pourrez prendre un verre ou bien manger autour de la statue de Louis XIV. C'est d'ailleurs à cet endroit même que pourrez y faire votre marché chaque vendredi. Entrez et découvrez, une cuisine partiellement équipée et ouverte sur un espace de jour et de nuit. Une salle d'eau complète ce bien. - Libre le 04 juin. - Loyer 365€/mois charges comprises**. -20** €/mois de provisions sur charges -régularisation annuelle (inclus dans le loyer) - Chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA LOCATION
Au cœur de la Rive droite, proche du centre commercial des Rives de l'Orne et de la gare, nous vous invitons à découvrir un Type 1 d'environ 30 m² intégralement meublé. Il se compose de la façon suivante : une entrée dessert une agréable pièce de jour et de nuit. Son coin cuisine est aménagé et équipé avec goût. Une salle d'eau moderne et confortable complète ce bien. Au sein d'une résidence sécurisée, vous bénéficierez également d'une cave privative. - Loyer : 650€/mois charges comprises**. - ** 30 €/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer) - régularisation annuelle. - Eau froide incluse dans le loyer. - Dépôt de garantie : 1 240 € - Honoraires à la charge du locataire : 390€ dont 90 € d'état des lieux. - Libre le 5 juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Studio à louer, 1 pièce - Caen 14000
NOUVEAUTÉ - AGENT. CIE - À LA LOCATION - CAEN Nous vous invitons à découvrir un studio à louer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et jeunes de Caen. Ce quartier abrite l'Université de Caen Normandie, fondée en 1432, attirant chaque année des milliers d'étudiants. Le campus principal, situé au nord de la ville, offre un espace moderne et convivial avec des bâtiments universitaires, des bibliothèques, des résidences étudiantes et des installations sportives. Le quartier propose une large gamme de commerces, restaurants et cafés, créant une ambiance animée et accueillante. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le quartier universitaire est également un point de rencontre pour de nombreuses associations étudiantes et culturelles, offrant une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année. C'est dans cet agréable cadre de vie que nous vous présentons un studio situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour vos moments de détente et de repos, intégrant une kitchenette. - Loyer : 400 €/mois charges comprises**. - ** 40 €/mois de provisions sur charges. - régularisation annuelle (incluse dans le loyer). - Eau froide incluse dans les charges. - Chauffage individuel électrique. - Dépôt de garantie : 360 €. - Honoraires à la charge du locataire : 247 € dont 57 € d'état des lieux.
NOUVEAUTE - AGENT.CIE - CAEN CENTRE
Au cœur du centre-ville, dans une rue animée et commerçante, nous vous proposons à la location un appartement d'environ 40,80 m², récemment rénové avec soin, alliant parfaitement confort et praticité. L'entrée donne sur une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un salon agréable et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau raffinée. - Loyer 743,55 €/mois charges comprises**. - ** 40 €/mois de provisions sur charges -régularisation annuelle (inclus dans le loyer) - Chauffage individuel électrique. - Eau froide inclue dans les charges. - Honoraires à la charge du locataire : 530 € dont 122 € d'état des lieux. - Libre le 21 avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement à vendre, 2 pièces - Caen 14000
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT. CIE Situé en plein cœur de la ville, le quartier du port de Caen est un secteur dynamique et recherché, offrant un cadre de vie agréable entre modernité et charme maritime. Ici, le canal trace un sillage tranquille, bordé de promenades verdoyantes et de terrasses animées. Avec ses nombreux bars, cafés et restaurants en bord de quai, le quartier du port est un véritable lieu de vie et de rencontre, prisé par les Caennais. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide aux autres quartiers de la ville et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Que vous soyez en quête d’un havre de paix avec vue sur l’eau ou d’un lieu de vie vibrant et inspirant, le port de Caen vous invite à jeter l’ancre. Découvrons à présent l’appartement, agencé comme suit :Un salon-séjour : Lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée : Fonctionnelle et pensée pour répondre à vos besoins. Une chambre paisible : Un espace calme et reposant. Une pièce polyvalente : Idéale pour un dressing ou un bureau. Une salle d’eau moderne et pratique. WC séparés. Le "petit" + : Une cave, idéale pour le stockage. L’avis de la team Agent. Cie : Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou de votre futur cocon, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !
Appartement à vendre, 2 pièces - Caen 14000
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT. CIE Découvrez ce superbe appartement F2 de 45 m², en excellent état, situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée. Un emplacement idéal Nichée sur la rive droite Caennaise, cette adresse bénéficie d’un cadre dynamique et en plein essor. Entre histoire et modernité, le quartier séduit par ses larges avenues bordées d’arbres, ses espaces verts propices aux promenades et son ambiance conviviale. Une connexion rapide au centre-ville Desservi par la ligne de tramway T3, le secteur allie calme et accessibilité, offrant une liaison fluide vers le centre-ville et les communes voisines. Vous y trouverez également commerces de proximité, écoles et lieux de vie animés, où marchés et cafés créent une atmosphère chaleureuse. Loisirs à portée de main À quelques pas, profitez de l’hippodrome, du cinéma Lux et de la patinoire de Caen, sans oublier le parc Claude-DeCaen, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un appartement bien agencé Salon-séjour : Lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Cuisine ouverte aménagée et équipée : Fonctionnelle et pensée pour répondre à vos besoins. Chambre paisible : Un espace calme et reposant. Salle d’eau moderne et pratique. WC séparé. Les « petits » + : Stationnement privatif en sous-sol : Un confort au quotidien pour garer votre véhicule en toute sérénité. Balcon : Un véritable atout pour savourer les beaux jours en extérieur. L’avis de la team Agent. Cie : Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou de votre futur cocon, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. - VENDU LIBRE
Comprendre le prix au m² à Caen avec Agence.cie
Le prix au m² à Caen est influencé par plusieurs facteurs clés. Il y a notamment allant de l'emplacement du bien à ses caractéristiques spécifiques. Les biens situés à proximité des transports en commun, des zones commerciales et des établissements éducatifs sont souvent plus prisés. Ils reflétent une prime de localisation dans leur prix. De plus, les caractéristiques du bien, telles que la superficie, l'état général, l'exposition et la présence d'un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin), jouent notamment un rôle significatif dans la détermination de son prix. Agence.cie met en lumière ces aspects pour aider ses clients à comprendre les évaluations du marché. Cela leur permet de faire des choix éclairés.
Evolution des prix au m² à Caen : L'analyse d'Agence.cie
Au cours des dernières années, Caen a connu une évolution notable de son marché immobilier. Les prix au m² ont suivi une tendance ascendante, témoignant de l'attractivité croissante de la ville. Agence.cie, en se basant sur une analyse rigoureuse des transactions passées et actuelles. Il fournit des insights précieux sur les tendances du marché. Cette compréhension approfondie permet aux acheteurs et vendeurs de saisir les opportunités au bon moment, optimisant ainsi leurs investissements.
Prix au m² par quartier : L'expertise d'Agence.cie
- Centre-ville historique : Le cœur de Caen, riche en patrimoine et en vie culturelle, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la commodité des services. Les prix y sont généralement plus élevés, mais la demande reste forte.
- Quartier Vaucelles : Prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre, Vaucelles offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Les prix y sont compétitifs, offrant une entrée attractive sur le marché.
- Quartier de la Grâce de Dieu : En pleine transformation, ce quartier offre des prix au m² plus accessibles. Il est idéal pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de potentiel de valorisation.
- Autres quartiers périphériques : Les quartiers périphériques de Caen, tels que Mondeville ou Hérouville-Saint-Clair, offrent des prix au m² plus doux. Ils sont devenus des zones de choix pour ceux qui cherchent plus d'espace et de verdure.
Perspectives d’avenir pour le marché immobilier à Caen selon Agence.cie
- La demande restera forte : Surtout dans les secteurs clés de la ville, où la qualité de vie et l'accès aux services sont prioritaires.
- Les prix continueront à évoluer : Une croissance modérée des prix est attendue, bien que certains quartiers puissent connaître des hausses supérieures en raison de leur popularité croissante ou de développements spécifiques.
- Les opportunités d'investissement demeureront attractives : Surtout pour ceux qui cherchent à acheter des biens à rénover ou situés dans des zones en devenir.
Conclusion
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Chez Agent.cie, nous sommes fiers de vous proposer un service d'estimation précis et personnalisé. Notre équipe de spécialistes se rend sur place pour évaluer ses caractéristiques. Notre objectif est de vous fournir une évaluation fiable et réaliste pour maximiser vos chances de réussite dans votre projet. Demandez la vôtre dès maintenant !
Publié le 27/03/2024 par
Julien CLÉMOT
Son parcours :
Passionné par les sciences, Julien débute sa carrière en tant que biochimiste. Une belle rencontre bouleverse sa vie et le fait basculer dans un domaine alors inconnu, celui de l’immobilier. Il quitte donc les paillasses de laboratoire, les pipettes et éprouvettes pour être au contact des gens... Depuis des années maintenant, il exerce son métier avec pour ADN, rigueur et précision. Passionné par son job, il se lance aujourd’hui dans l’aventure Agent.cie.
Son mode d'action :
Discuter, analyser et être force de propositions ! Une approche pragmatique et empathique pour accompagner au mieux ses clients. Julien a le sens du devoir accompli, confiez-lui votre projet, le mener à bien sera son seul objectif. La satisfaction client, c’est sa satisfaction personnelle !
Son arme secrète :
Son ultra-polyvalence.
Son point faible (si vous voulez le titiller) :
Il ne peut pas refuser un vol en avion (surtout s’il le pilote).
