NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA LOCATION

Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement spacieux, lumineux, et fonctionnel, d'une superficie d'environ 72 m², se trouve dans un quartier renommé pour ses immeubles contemporains aux tons blancs et son célèbre stade de football. Offrant un cadre de vie des plus agréables, il est entouré de magnifiques espaces verts et de nombreux sentiers ombragés.

Grâce à sa localisation avantageuse, l'appartement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun et d'un accès facile aux principaux axes routiers. De plus, une grande variété de commerces se trouvent à proximité, et chaque mardi matin, les habitants peuvent profiter du marché animé de la rue de Bayeux.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par les tons clairs du parquet et des murs, qui créent une atmosphère à la fois accueillante et chaleureuse. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle, offrant une sensation de bien-être et conférant au séjour-salon une ambiance des plus agréables. La cuisine ouverte, aménagée avec un mobilier aux lignes épurées, reflète parfaitement les tendances actuelles.

Le coin nuit, quant à lui, est judicieusement agencé : deux belles chambres offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle d'eau vous promet un véritable confort au quotidien.

En complément de ces caractéristiques intérieures attrayantes, vous bénéficierez également de commodités supplémentaires, telles qu'une cave, idéale pour le stockage et une place de stationnement en sous-sol qui assure la sécurité de votre véhicule.

Le petit + : un balcon avec vue dégagée sur un bel espace vert.

- Loyer : 890 €/mois charges comprises**.
- ** 110€/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer) - régularisation annuelle.
- Chauffage individuel électrique
- Eau froide inclue dans les charges
- Dépôt de garantie : 780 €
- Honoraires à la charge du locataire : 936 € dont 216 € d'état des lieux.
- Libre le 2 septembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr